
О нас \| История и Успехи \| Миссия \| Манифест
Сети МСоЭС

  Члены МСоЭС
  Как стать
  членом МСоЭС
Дела МСоЭС

  Программы МСоЭС
  Проекты и кампании
   членов МСоЭС

СоЭС-издат

  Новости МСоЭС
  "Экосводка"
  Газета "Берегиня"
  Журнал Вести СоЭС
  Библиотека
  Периодика МСоЭС
Предыдущий выпуск | Архив | Следующий выпуск
     ##################################################################
    ##########      ЭКОЛОГИЯ И ПРАВА ЧЕЛОВЕКА       ****************##
   #######**** ****************************************************##
  ####      Сообщение ECO-HR.1413, 15 июня 2004 г. ****************##
 ##################################################################
                                      Право на ответственный бизнес



               САХАЛИН: ТЯЖБА ФЕРМЕРА И НАГЛОЙ КОМПАНИИ
                      (две статьи на одну тему)


    ОПЫТ ЧАСТНОГО СОПРОТИВЛЕНИЯ
    ПОД <КАТКОМ> БЮРОКРАТОВ <САХАЛИН ЭНЕРДЖИ> ОКАЗАЛСЯ РОССИЙСКИЙ ФЕРМЕР
    Тринадцать лет назад кадровый военный Атагиши Султанмурадович Эмеев
уволился из Советской Армии и решил создать крестьянско-фермерское хозяйство.
Вблизи устья реки Мереи в поселке Пригородное на болотистом пустыре
присмотрел место под ферму, а в Корсаковской администрации без проволочек
получил в пожизненное пользование тридцать гектаров земли. Тогда уроженца
солнечного Дагестана, с детства познавшего труд, не останавливали никакие
препятствия. И вскоре в облюбованном месте он проложил дороги, построил
ферму, обзавелся почти сотней голов крупного рогатого скота. С годами
пристроил к ферме двухэтажный дом, разработал огороды, построил теплицу. И
хоть со временем поголовье скота пришлось сократить, оставшиеся четыре
десятка коров и бычков позволяли выживать.
    Спокойная, устоявшаяся жизнь прекратилась с началом строительства в
Пригородном <Сахалинской энергией> завода по сжижению природного газа.
Рядом с фермой на глазах стала набирать темпы стройка. Появились проблемы
с выпасом скота, а пыль от техники сутками висела в воздухе. Обеспокоенный
ситуацией фермер со своим адвокатом сделали запрос в компанию, как те
намерены разрешить ситуацию. И 14 марта 2003 года получили ответ за
подписью регионального менеджера Волчкова:
    <Компания <Сахалин Энерджи Инвестмент Компани, Лтд> рассмотрела ваш
запрос и сообщает, что в связи с реализацией проекта <Сахалин-2> земельный
участок, принадлежащий главе крестьянско-фермерского хозяйства <Мерея>
господину Эмееву Атагиши Султанмурадовичу, расположенного в зоне
строительства завода по сжижению природного газа в районе Пригородного.
Постановлением главы администрации Корсаковского района от 01.07.1997 г.
No 517, утверждены материалы предварительного согласования места размещения
завода. Это обстоятельство предполагает изъятие данного участка, находящейся
на нем недвижимости. Согласно российскому законодательству и политике
компании изъятие осуществляется путем возмещения землепользователю затрат,
связанных с освоением участка и строительством объектов недвижимости, а
также упущенной выгоды в установленном порядке. Размеры компенсации надлежит
определить расчетом, ориентировочные сроки решения вопроса в согласовании и
предоставления компенсации - июнь 2003 года>.
    Атагиши Султанмурадович тогда вздохнул с облегчением - в сложившейся
ситуации появилась ясность. Но не тут-то было. Подошел июнь, пролетело
лето, а вопрос о компенсации не решался. Правда, представители <Сахалинской
энергии> часто наведывались к фермеру, подолгу беседовали с ним и его
адвокатом В.М.Ивановым, вели протоколы встреч. На словах все выглядело
прекрасно, а на деле - оставалось по-прежнему.
    За несколько дней до Нового года неожиданно сгорела пристройка к ферме,
в которой Атагиши Султанмурадович жил с женой и дочерью. Спасти удалось лишь
детские курточки да электроплиту. Пожарные все же сумели отстоять саму
ферму. А хозяин с семьей перебрались зимовать в баньку. В ней и встречал
не единожды представителей компании.
    Как рассказал фермер, те пообещали часть компенсационных выплат,
предусмотренных оценкой, выделить для того, чтобы он мог построить в
Корсакове дом. И еще рекомендовали сократить поголовье скота, не вести
посадки, мол, весной этого года все будет решено окончательно. Эти
рекомендации есть в протоколах встреч.
  - Всю зиму контролировали: сколько у меня осталось "скотины, успею ли
до 1 июня ликвидировать хозяйство, - с горечью говорит Атагиши
Султанмурадович. - Из 37 голов осталось 6 коров, сейчас и их трудно пасти
из-за стройки. А теперь поставили вопрос так, словно это я к ним пришел и
прошу: купите ферму, и я уйду! Но ведь пришли они ко мне!
  - Скажу честно, - добавляет адвокат, - мой доверитель играет по правилам,
чего не скажешь о другой стороне. На календаре опять июнь: т.е. подошел
срок выплаты компенсации.
     Этот разговор состоялся 3 июня с.г. Глава фермерского хозяйства, так
и не дождавшись сдвигов в решении проблемы, перекрыл часть дороги,
проложенной строителями по его территории. Скопившиеся было машины через
непродолжительное время стали ездить по другому пути в южном конце стройки.
     Свою проблему в <Сахалинской энергии> решили быстро и без проволочек
Чего не скажешь о ситуации с фермером, который стал заложником грандиозного
проекта по строительству завода СПГ.
   P.S. Когда верстался номер, я позвонил А.Эмееву, чтобы выяснить: что
изменилось в результате его акции? Атагиши Султанмурадович рассказал, что
пока все остается по-прежнему. Представители <Сахалинской энергии> не
появлялись, а он продолжает перекрывать участок дороги, проходящей по его
территории.
                С.Агличеев, "Регион", от 9 июня 2004 года.

    ФЕРМЕР В ОДИНОЧКУ ОСТАНОВИЛ ДВИЖЕНИЕ ТРАНСПОРТА
    НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАВОДА СПГ В ПРИГОРОДНОМ
    3 июня фермер Атагиши Эмеев остановил работу технологического
транспорта на строительной площадке завода СПГ в Пригородном. Для этого
он поставил поперек дороги свои машины и тем самым преградил движение.
    Таким образом он добивается выплаты денег, которые ему должна
<Сахалинская энергия>.
 - Эта земля принадлежит мне на праве пожизненного наследуемого
пользования, - заявил фермер прибывшим на место происшествия представителям
милиции и генерального подрядчика - иностранной компании <СиТСД>.
    Вот что рассказал журналистам адвокат фермера Вениамин ИВАНОВ:
 - На совещании, которое прошло 28 мая между представителями <Сахалинской
энергии> и нами - представителями Эмеева, было сказано, что компания
<Сахалинская энергия> будет пересматривать политику в отношении моего
клиента. В какую сторону меняется эта политика и каким образом, уточнено
не было. Но таким образом компания нарушила ранее взятые на себя
обязательства: выплатить компенсацию за землю, строения и
сельскохозяйственное производство до 1 июня2004 года.
     Кроме этого, мы видим, что иностранная компания все время затягивает
решение вопроса по выплатам. Если по животноводству и растениеводству
разногласий у нас не возникло, то по земле споры> были и еще продолжаются.
До сих пор не определена рыночная стоимость земли, принадлежащей Эмееву.
 - Я нахожусь в подвешенном состоянии, - объяснил свое положение сам
фермер. - В декабре у меня сгорела жилая часть здания, мы с семьей
переселились в баньку. Иностранцы настояли, чтобы я планомерно сокращал
свой скот, и из 37 голов крупного рогатого скота на сегодня осталось
только 6. Я ничего не посадил. Повторяю: все это было сделано по настоянию
<Сахалинской энергии>, и я рассчитывал, что к первому июня, как мы и
договаривались, они выплатят компенсацию и у меня появится возможность
построить дом на новом участке, который я уже оформил.
     И вдруг они говорят: мы будем пересматривать свое отношение к фермеру.
Что это значит?
     Лето у нас короткое, денег, чтобы строить новый дом на новом месте,
у меня просто нет, да я и не успею закончить строительство до зимы. Бизнес
свой я свел к нулю и дохода теперь не имею.
     Я поверил <Сахалинской энергии> и даже разрешил им строить на своей
земле дорогу, по которой сейчас ходят сотни машин круглые сутки. От пыли
даже дышать невозможно...
     Раз они не выполняют своих обязательств, почему я их должен выполнять?
Поэтому я перекрыл дорогу, проложенную по моей земле...
     ОТВЕТ <САХАЛИНСКОЙ   ЭНЕРГИИ>
     В тот же день, когда Атагиши Эмеёв перекрыл дорогу, мы отправили
письмо в компанию <Сахалинская энергия> с просьбой прокомментировать
случившееся. И на днях получили ответ.
     <Проект <Сахалин - 2> реализуется на основании Соглашения о разделе
продукции, в соответствии с которым все затраты, связанные с приобретением
земельных прав, являются возмещаемыми. Соответственно компания <Сахалин
Энерджи> обязана контролировать обосно-ванность всех затрат, включая
компенсации землепользователям.
     Отчеты об оценке недвижимого имущества были представлены адвокатом
господина Эмиева (правильно - Эмеев. - М.Б.) в период с января по апрель
2004 года. Впоследствии по инициативе А.С.Эмиева была произведена переоценка
недвижимости и соответствующие документы были предоставлены в компанию
19 мая 2004 г.
     В настоящее время все расчеты по оценке недвижимости проходят
независимую экспертизу.
     Ответ независимой экспертизы ожидается в июне 2004 года. Проведение
независимой экспертизы отвечает интересам Российской Стороны, так как
увеличение необоснованных затрат снижает долю Российской Стороны. Все
обоснованные компенсации исправно выплачиваются компанией.
     С господином Эмиевым было заключено предварительное соглашение
N Y - 00803 от 22 декабря 2003 года, которое предусматривает возмещение
расходов на проведение работ по оценке имущественного комплекса. Данная
компенсация уже выплачена.
     Кроме того, в предварительном соглашении N Y - 00803 от 22 декабря
2003 года было предусмотрено, что 1 февраля 2004 года будет согласована
общая сумма компенсаций. Однако, как уже говорилось выше, господин Эмиев
в одностороннем порядке произвел переоценку недвижимости и только 19 мая
2004 года пред-ставил эти документы в компанию <Сахалин Энерджи>. Процедура
выплаты компенсаций предполагает согласование обеими сторонами общей
сум-ы компенсаций. Поскольку окончательная сумма не согласована, компания
<Сахалин Энерджи> не может начать про-цесс выплаты компенсаций>.
     БЫВШИЙ ВОЕННЫЙ ПОШЕЛ В ФЕРМЕРЫ
     Атагиши Эмеев в свое время окончил авиационное училище военноморского
флота, много лет служил в Корсакове. В 1991 году мичман ВМФ Эмеев уволился
со службы и выбрал себе земельный участок на территории бывшего поселка
Пригородное. В том же году ему было отведено 30 гектаров.
     В последующие годы Эмеев построил дорогу к ферме и к угодьям, подвел
линию электропередачи, обустроил жилье, развел молочный скот.
     К началу строительства завода СПГ у него было 37 голов крупного
рогатого скота (в отдельные годы численность стада доходила до 70 голов).
     В 2002 году к Эмееву пришли представители компании <Сахалинская
энергия> и сообщили, что его земля попадает в зону отвода будущего завода
СПГ. К тому времени на территории бывшего поселка Пригородное проживали
две или три пожилых женщины и один бывший фермер. Еще до начала земляных
работ на строительной площадке все они получили денежные компенсации и
покинули свои жилища.
     Выселение Эмеева задержалось по одной причине: его земля и строения
находятся за пределами самой строительной площадки, но попадают в зону
безопасности, которая должна быть создана вокруг завода СПГ. В эту же зону
попадает и несколько десятков дач, расположенных на правом борту долины
реки Мереи.
     ПОЖАРЫ
 - За тринадцать лет, что я здесь живу, не сгорел ни один дом, - сказал
Атагиши Эмеев. - Но так было только до марта 2003 года, когда начались
работы на СПГ. А с марта произошло уже девять пожаров! Я сам лично тушил
три или четыре. Некоторые дома и дачи загорались среди белого дня. Один
дом тушил дважды. И я, и другие видели, как от загорающихся домов
отъезжала легковая машина. Наконец, 27 декабря загорелся мой дом. Причем
загорелся второй этаж, где нет нагревательных приборов, а печь не топилась
почти сутки...
    После этого пожара мы были вынуждены произвести переоценку стоимости
жилого дома.
    Слова фермера о систематических поджогах в Пригородном подтверждает
и заявление членов кооператива <Строитель>, которое они направили в адрес
<Свободного Сахалина>. В нем перечисляются поджоги и попытки поджогов
садовых домиков. По их данным, только в ноябре 2003 года на территории
товарищества сгорели два домика, еще один пыта-лись сжечь, но не
смогли, четыре других были умышленно разрушены.
    <В связи с тем, что кооператив <Строитель> расположен в зоне строящегося
завода СПГ, члены кооператива серьезно обеспокоены случившимся и просят
провести журналистское расследование>...
    По мнению Эмеева, кто-то целенаправленно вы-живает их с этой земли.
 - Может, хотят сбить цену? - предполагает он. - Например, после пожара,
случившегося у меня, стоимость строения резко снизилась. Собственно,
поэтому мы и были вынуждены проводить повторную оценку...
                                     ***
    На вчерашний день ситуация не изменилась: фермер по-прежнему перекрывает
дорогу в Пригородном.
               М.Бугаев, "Свободный Сахалин", 10 июня 2004 года

               Источник: watch@dsc.ru, 15 июня 2004 г.

*****************************************************************
* Бюллетень выпускается Союзом "За химическую Безопасность"     *
* (http://www.seu.ru/members/ucs)                               *
*   Редактор и издатель Лев А.Федоров                           *
*   Все бюллетени имеются на сайтах: www.index.org.ru/eco       *
*                  и http://www.seu.ru/members/ucs/eco-hr       *
* ***********************************                           *
*   Адрес:  117292 Москва, ул.Профсоюзная, 8-2-83               *
*   Тел: (7-095)-129-05-96, E-mail: lefed@online.ru             *
**************************          Распространяется только     *
* "UCS-PRESS" 2004 г.    *          по электронной почте        *
*****************************************************************
Предыдущий выпуск | Архив | Следующий выпуск
404 Not Found
nginx/1.24.0 (Ubuntu)